¿Qué hace un escribano en una compraventa y cuánto cobra?
Por Luis A. Rossello - 2026-06-13
¿Qué hace un escribano en una compraventa?
El escribano realiza el estudio de títulos, redacta y autoriza la escritura, retiene los impuestos y trámites, e inscribe la propiedad a nombre del comprador. Es quien le da seguridad jurídica a la operación. Sus honorarios son habitualmente del 3% más IVA del valor, y los paga el comprador, que es quien lo elige.
El estudio de títulos
Es su tarea más importante: revisa la cadena de propiedad de los últimos años para confirmar que el vendedor es el dueño legítimo y que la propiedad está libre de embargos, hipotecas o problemas. Es lo que te protege de comprar algo con vicios ocultos legales.
La escritura y los trámites
El escribano redacta la escritura pública, verifica identidades, retiene y paga los impuestos de la operación (como el ITP) y luego inscribe la propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble a tu nombre.
Cuánto cobra y quién lo paga
Los honorarios rondan el 3% más IVA del valor de la propiedad. En general lo elige y lo paga el comprador. Es un costo a tener previsto dentro de los gastos de compra.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar sin escribano? No es recomendable ni habitual: la escritura y la inscripción requieren su intervención, y el estudio de títulos es lo que te da seguridad.
¿El vendedor también necesita escribano? El comprador designa al escribano principal; el vendedor puede tener costos de certificados y, si quiere, su propio asesoramiento.