¿Cuánto te queda al vender tu propiedad?

Qué se descuenta al vender

Comisión inmobiliaria. La mía es el 3% del precio más IVA, y se paga el día de la firma. Si no se vende, no se cobra.

ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales). En general el vendedor paga el 2% y el comprador otro 2%, sobre el valor catastral, que fija la Dirección Nacional de Catastro y suele estar bastante por debajo del precio de mercado. Hay operaciones exoneradas, del todo o en parte, así que la calculadora da un número de referencia: el que vale es el del escribano, que lo calcula y lo retiene. Más detalle en qué es el ITP y cuánto se paga.

IRPF. Es el 12% de lo que ganaste con la venta. Si compraste antes del 1 de julio de 2007, podés pagar sobre una ganancia ficta del 15% del precio, que da el 1,8%. Si compraste después, se toma la diferencia entre el precio de venta y el de compra actualizado por la Unidad Indexada. Te lo explico con ejemplos en cómo se calcula el IRPF al vender.

Hay otros gastos menores, como los certificados que pide el escribano y las deudas de Contribución Inmobiliaria o Primaria si las hubiera. Los repasamos juntos antes de publicar. Todo el detalle está en cuánto cuesta vender una propiedad.

Fuentes: DGI, IRPF por venta de inmuebles urbanos y DGI, Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales. Reglas verificadas en septiembre de 2026.