Preguntas frecuentes sobre comprar, vender y alquilar en Uruguay

Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en Uruguay

Reunimos las preguntas que más nos hacen sobre comprar, vender, alquilar y tasar propiedades en Uruguay, con respuestas directas. Si tu duda no está acá, escribinos por WhatsApp y te respondemos personalmente.

¿Cuánto cuesta vender una propiedad?

El vendedor paga comisión inmobiliaria (3% + IVA) e ITP (2% sobre el valor catastral), y según el caso IRPF sobre la ganancia. El total depende de la operación. Lo vemos en detalle en la guía de costos de vender.

¿Cuánto cuesta comprar, además del precio?

El comprador suma honorarios de escribano (3% + IVA), ITP (2% sobre el valor catastral), gastos registrales y, si hay agente, comisión. El total depende del caso; conviene preverlo antes de cerrar.

¿Cuánto tarda en venderse una propiedad?

Varía según el caso: bien tasada y presentada, puede recibir ofertas en pocas semanas; mal valuada, varios meses.

¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad?

Con una tasación profesional que compara zona, estado, metros y operaciones recientes similares. En Luis Rossello la tasación es sin costo.

¿Necesito un escribano?

Sí. El escribano hace el estudio de títulos y la escritura, y es quien da seguridad jurídica a la operación. En general lo designa y paga el comprador.

¿Qué garantía necesito para alquilar?

En Uruguay se usan garantías como ANDA, Contaduría General de la Nación o seguros de fianza. Cada una tiene requisitos y costos distintos.

¿Por qué trabajar con un agente y no solo?

Un agente fija mejor el precio, llega a más compradores, negocia con criterio y te protege de riesgos legales. Eso suele traducirse en mejor precio y menos tiempo. Con Luis Rossello, además, te atiende él mismo, no un call center.