Qué es el CUD
El Certificado Único Departamental es el documento de la Intendencia de Montevideo que dice que no hay deudas de Contribución Inmobiliaria (o de patente, en el caso de un vehículo). En una compraventa lo controla el escribano antes de firmar. Se pide en línea, sale en uno o tres días según cómo se pague y dura un año.
Es uno de los primeros papeles que aparecen cuando se prepara una venta, junto con el resto de la documentación para vender.
Cuándo se pide
La Intendencia indica que el escribano tiene que verificarlo en compraventas, permutas, donaciones, daciones en pago y otros actos sobre inmuebles o vehículos. También lo piden las instituciones financieras para ciertos préstamos. Si vas a vender, conviene tenerlo antes de publicar: si aparece una deuda, hay tiempo de resolverla.
Cómo se pide
- En línea, con usuario de gub.uy, adjuntando la documentación y pagando por los medios digitales.
- En persona, con hora reservada en la agenda electrónica, en la oficina de Gestión de Contribuyentes.
El costo, según la Intendencia, es de 0,10 unidades reajustables más el timbre profesional. Llega en unas 24 horas si se paga en línea, o en unas 72 si se paga en redes de cobranza.
Cuánto dura
El certificado vale un año desde que se emite. Si sale con deuda (certificado negativo), vale seis meses.
Si hay deuda de Contribución
No impide vender: en general se paga antes o el mismo día de la firma, con parte del dinero de la venta. Lo explico en vender con deudas. Para saber cuánto se debe, la Intendencia tiene una consulta en línea, y cómo se calcula el impuesto está en Contribución Inmobiliaria en Montevideo.
Preguntas frecuentes
¿Lo tengo que sacar yo o el escribano? Lo puede tramitar cualquiera de los dos. En una compraventa, lo habitual es que lo pida el escribano.
¿Sirve fuera de Montevideo? No: este es el de la Intendencia de Montevideo. En otro departamento, preguntá en su intendencia qué certificado corresponde.
Fuentes: Intendencia de Montevideo, Certificado Único Departamental e Intendencia de Montevideo, información de deudas. El costo y los plazos pueden cambiar: confirmalos en la página de la Intendencia. Esto es información general: para tu caso, consultá con un escribano. Verificado el 30 de septiembre de 2026.
