¿Qué es el boleto de reserva?

El boleto de reserva es el documento que firma el comprador, junto con una seña, para reservar una propiedad y retirarla del mercado mientras se preparan la escritura y los trámites. Compromete a ambas partes a concretar la operación en las condiciones pactadas: precio, plazo y forma de pago. Es el primer paso formal de una compraventa en Uruguay.

Para qué sirve

Sirve para "congelar" el acuerdo: el vendedor saca la propiedad del mercado y el comprador demuestra intención real con una seña. Mientras tanto, el escribano hace el estudio de títulos y se preparan los certificados para la escritura definitiva.

Cuánto se seña

La seña suele rondar el 10% del precio, aunque es negociable. Queda a cuenta del precio total: se descuenta del saldo a pagar en la escritura.

Qué pasa si una parte se arrepiente

El boleto establece las consecuencias. En general, si el comprador desiste sin causa, puede perder la seña; si desiste el vendedor, suele tener que devolverla (a veces duplicada), según lo pactado. Por eso es clave que el documento esté bien redactado y revisado.

Preguntas frecuentes

¿El boleto de reserva es lo mismo que la escritura? No. La reserva es el compromiso inicial; la escritura es el acto final ante escribano que transfiere la propiedad.

¿Conviene firmar sin asesoramiento? No. Antes de señar conviene que un profesional revise las condiciones. Consultanos antes de firmar.