Cuánto se puede pagar en efectivo
Desde la Ley 20.469, publicada en abril de 2026, en cualquier operación se puede pagar en efectivo como máximo 200.000 Unidades Indexadas, o el 5% del valor total de la operación siempre que ese monto no supere las 450.000 UI. El resto se paga por otros medios: transferencia bancaria, cheque u otro medio que no sea billetes ni monedas.
La ley modificó el artículo 35 de la Ley de Inclusión Financiera (19.210). Aplica a toda operación, y una compraventa de una casa o un apartamento entra de lleno.
Cómo se lee el tope
El tope está en Unidades Indexadas, que se ajustan todos los días con la inflación. Para pasarlo a pesos hay que usar el valor de la UI del día en que se paga. Cómo se aplica la opción del 5% en tu operación lo confirma el escribano: es quien arma los pagos del día de la firma.
Cómo se paga el resto
Lo que exceda el tope va por medios distintos del efectivo: una transferencia entre cuentas bancarias, un cheque, o el pago del banco cuando se compra con préstamo. El escribano coordina esos pagos para el día de la firma.
El origen del dinero
Aparte del tope, en toda compraventa el escribano tiene que controlar de dónde viene el dinero, por la ley contra el lavado de activos. Por eso te va a pedir que justifiques los fondos: recibos de sueldo, la venta de otra propiedad, un préstamo, una herencia. Conviene tener esos papeles antes de reservar: están en documentos para comprar.
Preguntas frecuentes
¿Tengo dólares en efectivo guardados, puedo usarlos? Sólo dentro del tope. El resto hay que depositarlo en un banco y pagarlo desde ahí, y el escribano te va a pedir que justifiques su origen.
¿Soy extranjero, cambia algo? No: el tope es para cualquier persona. Lo que cambia son otros trámites, que explico en invertir siendo extranjero.
¿Y la seña? Preguntale al escribano cómo pagarla: desde abril de 2026 lo más seguro es hacerlo por transferencia y con constancia.
Fuentes: Ley 20.469, Ley 19.210, de inclusión financiera y Ley 19.574, contra el lavado de activos. Esto es información general: para tu caso, consultá con un escribano. Verificado el 30 de septiembre de 2026.
